Effektive Trinkwasserdesinfektion und Legionellenbekämpfung

Sicheres Trinkwasser für Wohngebäude, Gewerbe und öffentliche Einrichtungen

Sauberes Trinkwasser sollte eigentlich selbstverständlich sein. Doch in Wohngebäuden, Hotels, Pflegeeinrichtungen oder gewerblich genutzten Gebäuden können sich unter ungünstigen Bedingungen Keime und Bakterien vermehren. Besonders Legionellen stellen ein ernstzunehmendes Gesundheitsrisiko dar und können über feinste Wassertröpfchen, beispielsweise beim Duschen, eingeatmet werden.

Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Wasseraufbereitung unterstützen wir Eigentümer, Hausverwaltungen, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen dabei, ihre Trinkwasseranlagen hygienisch sicher und gesetzeskonform zu betreiben.

Unsere Themen in diesem Artikel:

  • Gesetzliche Vorgaben nach der Trinkwasserverordnung
  • So läuft eine Legionellenuntersuchung in der Praxis ab
  • Professionelle Desinfektion von Trinkwasseranlagen
  • Unsere Leistungen im Überblick

Gesetzliche Vorgaben nach der Trinkwasserverordnung

Die Trinkwasserverordnung (TrinkwV) verpflichtet Betreiber bestimmter Trinkwasserinstallationen dazu, die Qualität ihres Trinkwassers regelmäßig überprüfen zu lassen. Wird dabei eine Überschreitung der technischen Maßnahmenwerte für Legionellen festgestellt, besteht Handlungsbedarf.

Welche Gebäude sind betroffen?

Eine Untersuchungspflicht besteht grundsätzlich für sogenannte Großanlagen zur Trinkwassererwärmung, wenn aus ihnen Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen oder öffentlichen Tätigkeit abgegeben wird.

Hierzu zählen beispielsweise:

    • Mehrfamilienhäuser mit mindestens 3 Wohnungen (mindestens eine davon muss vermietet sein) und zentraler Warmwasseraufbereitung
    • Wohnanlagen von Wohnungsbaugesellschaften
    • Hotels und Pensionen
    • Pflegeheime und Seniorenresidenzen
    • Krankenhäuser
    • Schulen und Kindergärten
    • Sporthallen, Fitnessstudios und öffentliche Einrichtungen
    • Gewerbebetriebe mit Duschanlagen oder vergleichbaren Entnahmestellen

Als Großanlage gilt in der Regel eine Trinkwassererwärmungsanlage mit mehr als 400 Litern Speichervolumen oder mehr als drei Litern Wasserinhalt in der Warmwasserleitung zwischen Trinkwassererwärmer und der entferntesten Entnahmestelle. Ein- und Zweifamilienhäuser, die ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt werden, unterliegen in der Regel nicht der gesetzlichen Untersuchungspflicht.

Wie häufig muss untersucht werden?

Die Untersuchungsintervalle richten sich nach der Nutzung des Gebäudes:

  • Öffentlich genutzte Gebäude, beispielsweise Krankenhäuser, Pflegeeinrichtungen, Schulen oder Kindergärten, müssen ihre Trinkwasseranlage jährlich auf Legionellen untersuchen lassen.
  • Gewerblich genutzte Gebäude, vor allem vermietete Mehrfamilienhäuser, müssen die Untersuchung in der Regel alle drei Jahre durchführen lassen.

Die Proben dürfen ausschließlich durch entsprechend qualifizierte und zugelassene Probenehmer entnommen und von akkreditierten Laboren untersucht werden. Hierfür können Sie sich gerne direkt an uns wenden, wir helfen Ihnen gerne weiter.

So läuft eine Trinkwasseruntersuchung in der Praxis ab

Für Eigentümer und Betreiber ist der Ablauf in der Regel unkompliziert. Wir koordinieren sämtliche Schritte und begleiten Sie von der ersten Probenahme bis zur erfolgreichen Beseitigung möglicher Belastungen durch Legionellen oder andere Keime.

1. Terminvereinbarung und Bestandsaufnahme

Zunächst wird die Trinkwasserinstallation inspiziert. Dabei prüfen wir den Aufbau der Warmwasseranlage, vorhandene Entnahmestellen sowie die geeigneten Probenahmestellen entsprechend den geltenden technischen Regeln.

2. Fachgerechte Probenahme

Ein zertifizierter Probenehmer entnimmt Wasserproben an den vorgeschriebenen Stellen der Trinkwasserinstallation. Typischerweise erfolgt die Probenahme am Trinkwassererwärmer, an der Zirkulationsleitung sowie an repräsentativen Entnahmestellen des Gebäudes.

Die Proben werden anschließend in einem akkreditierten Labor mikrobiologisch auf Legionellen oder andere gesundheitsgefährdende Keime untersucht.

3. Laborergebnis und Bewertung

Das Labor bewertet die Untersuchung anhand des in der Trinkwasserverordnung festgelegten technischen Maßnahmenwertes. Dieser Grenzwert liegt bei 100 koloniebildenden Einheiten (KBE) je 100 ml Wasser.

Liegt der Wert unterhalb dieses Maßnahmenwertes, sind in der Regel keine weiteren Maßnahmen erforderlich und die nächste Untersuchung erfolgt entsprechend dem vorgeschriebenen Intervall.

Wird der technische Maßnahmenwert überschritten, besteht gesetzlicher Handlungsbedarf.

4. Gefährdungsanalyse

Bei einer Überschreitung wird die gesamte Trinkwasserinstallation eingehend untersucht. Ziel der Gefährdungsanalyse ist es, die Ursache der erhöhten Legionellenbelastung zu ermitteln. Zu hohe oder niedrige Temperaturen, mangelnde Zirkulation, Totleitungen oder selten genutzte Entnahmestellen könnten mögliche Gründe sein.

Auf Grundlage dieser Untersuchung wird ein Maßnahmenplan erstellt.

5. Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen

Welche Maßnahmen erforderlich sind, hängt von der jeweiligen Ursache ab. Dazu gehören beispielsweise:

  • thermische Desinfektion der Trinkwasseranlage
  • chemische Desinfektion, beispielsweise mit Chlordioxid
  • Reinigung und Spülung der Rohrleitungen
  • Entfernung von Biofilmen und Ablagerungen
  • Austausch fehlerhafter Armaturen oder Leitungsabschnitte
  • Beseitigung von Totleitungen
  • Optimierung der Warmwasserbereitung und Zirkulation
  • Anpassung der Betriebstemperaturen

Welche Maßnahme bei Ihrer Trinkwasserinstallation am sinnvollsten ist, entscheiden unsere Spezialisten immer individuell auf Grundlage ihrer Untersuchungsergebnisse.

6. Nachuntersuchung

Nach Abschluss der Maßnahmen erfolgt eine erneute Probenahme. Erst wenn die Nachuntersuchung bestätigt, dass der technische Maßnahmenwert wieder eingehalten wird, gilt die Maßnahme als erfolgreich abgeschlossen.

Auf Wunsch übernehmen wir auch die langfristige Betreuung Ihrer Trinkwasseranlage und erinnern Sie rechtzeitig an die nächsten gesetzlich vorgeschriebenen Untersuchungen.

Professionelle Desinfektion von Trinkwasseranlagen

Eine erhöhte Keimbelastung lässt sich nur selten dauerhaft durch einfaches Spülen beseitigen. Häufig befinden sich Bakterien in Biofilmen oder Ablagerungen innerhalb des Leitungssystems. Deshalb setzen wir auf ein bewährtes und nachhaltiges Verfahren, das die Kontaminierung durch Keime und Biofilme effizient eliminiert und für hygienisch sauberes Trinkwasser sorgt.

Wirksame Desinfektionslösung

Unsere hauseigene, selbst entwickelte Desinfektionslösung ist gemäß der UBA-Liste (Umweltbundesamt) zugelassen und erfüllt die Anforderungen der Trinkwasserhygiene. Sie ist für den Menschen gesundheitlich unbedenklich und beseitigt gleichzeitig zuverlässig Bakterien, Legionellen und andere relevante Mikroorganismen.

Da die Desinfektion während des laufenden Betriebs durchgeführt werden kann, ist eine Unterbrechung der Wasserversorgung in der Regel nicht erforderlich. Wir übernehmen die fachgerechte Planung, Durchführung und Überwachung der gesamten Maßnahme, damit alle behördlichen Vorgaben sicher eingehalten werden. Regelmäßige Kontrollmessungen dokumentieren die Wirksamkeit der Desinfektion und belegen den nachhaltigen Erfolg der Maßnahmen.

Moderne Desinfektionsanlagen

Wenn eine dauerhaft erhöhte mikrobiologische Belastung vorliegt, können langfristige Desinfektionsmaßnahmen erforderlich sein, um die Trinkwasserqualität dauerhaft sicherzustellen. Hierfür installieren wir moderne Desinfektionsanlagen, die unsere hocheffiziente Desinfektionslösung direkt vor Ort erzeugen und mithilfe einer integrierten Mess- und Regeltechnik präzise dosieren.

Unser Ziel ist nicht nur die kurzfristige Beseitigung von Legionellen und anderen Mikroorganismen, sondern eine nachhaltige Verbesserung der Trinkwasserhygiene.

Unsere Leistungen im Überblick

  • Trinkwasserdesinfektion bei Keimbelastung
  • Bekämpfung von Legionellen und anderen wasserführenden Mikroorganismen
  • Gefährdungsanalysen gemäß Trinkwasserverordnung
  • Unterstützung bei Behördenauflagen
  • Reinigung und Desinfektion von Trinkwasserinstallationen
  • Beratung zur nachhaltigen Verbesserung der Trinkwasserhygiene
  • Erfolgskontrollen und langfristige Betreuung

Häufige Fragen (FAQ) rund um die Trinkwasserdesinfektion und Legionellen

Legionellen sind natürlich vorkommende Wasserbakterien. Vermehren sie sich in Warmwasseranlagen, können sie beim Einatmen von Wassernebel gesundheitliche Probleme bis hin zu einer schweren Lungenentzündung verursachen.

Eine Untersuchungspflicht besteht insbesondere für viele Mehrfamilienhäuser sowie gewerblich oder öffentlich genutzte Gebäude mit größeren Trinkwassererwärmungsanlagen. Ob Ihre Anlage betroffen ist, prüfen wir gerne gemeinsam mit Ihnen.

Wird der technische Maßnahmenwert von 100 KBE pro 100 ml Wasser überschritten, müssen die Ursachen untersucht und geeignete Maßnahmen eingeleitet werden. Dazu gehören häufig eine Gefährdungsanalyse sowie die fachgerechte Desinfektion und Sanierung der Trinkwasseranlage.

Chlor wird nicht standardmäßig verwendet, sondern nur bei akuter Keimbelastung. Die zur Desinfektion eingesetzten Chlorkonzentrationen (max. 0,3 mg/l in Deutschland) gelten als gesundheitlich unbedenklich. Die WHO bestätigt, dass keine nachteiligen Auswirkungen durch die Behandlung bekannt sind.

Eine erfolgreiche Desinfektion beseitigt die vorhandenen Keime. Damit Legionellen nicht erneut auftreten, müssen jedoch auch die Ursachen, wie Stagnation, Temperaturprobleme oder Biofilme, dauerhaft behoben werden.

Unsere Leistungen richten sich an private Eigentümer, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Hotels, Pflegeeinrichtungen, öffentliche Gebäude sowie Gewerbe- und Industriebetriebe mit Trinkwasserinstallationen.

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